Услуга · Панельные дома
Ремонт панельных домов
Ремонт эстонского панельного фонда с учётом серии — хрущёвки, брежневки, серия 111 и современная панель.
Подход
Ремонт в панельном доме начинается с определения серии. Каждая серия — хрущёвка, брежневка, 111-я, 1-464А или современная панель — задаёт свои границы: какие перегородки можно снимать, какой толщины утепление допустимо, какие швы просят ремонта первыми.
Ни одно «типовое решение» не применяем без осмотра. Система фасадного утепления, последовательность замены стояков и решение по остеклению балконов — всё определяется техническим состоянием конкретного дома, а не каталогом.
Рабочий процесс
Шесть этапов ремонта в панельном доме.
Определение серии и состояния
Осмотр, подтверждение серии, схема несущих панелей, фиксация влажности и состояния стен.
Техническая смета
К смете прилагается техническая записка по серии — клиент видит, что допускает серия, а что нет.
Демонтаж с дисциплиной
Перегородки демонтируются только после проверки несущих. Сантехнические узлы — в одной последовательности, чтобы не повредить стояки.
Фасадные работы
Утепление (ETICS или вентилируемый), герметизация швов, замена окон партиями.
Внутренние работы
Внутренняя отделка, гипсокартон, подготовка и укладка полов, сантехника, электрика.
Документированная сдача
Письменный технический отчёт (например, новое U-значение фасада), гарантия, руководство по обслуживанию по серии.
Технические стандарты
В панельном фонде результат определяет техническая дисциплина, а не бренд материала.
Герметики швов
Двухкомпонентные полиуретановые системы, выдерживающие эстонский диапазон -30…+35 °C без трещин.
Фасадное утепление
EPS или минеральная вата — по классу огнестойкости и высоте дома. Класс A2 обязателен выше восьми этажей.
Внутренняя гидроизоляция
Торцевые стены и стены сануслов получают гидробарьер до плитки — не «если останется бюджет».
Стандарт монтажа окон
Монтаж по RAL с трёхслойной герметизацией (пароизоляция внутри, термо посередине, ветрозащита снаружи). Простая монтажная пена не проходит.
Что вы получаете при сдаче
- Технический отчёт по серии (до/после)
- Спецификация системы фасадного утепления с U-значением
- Протокол монтажа окон и дверей (RAL-протокол)
- Фотоархив герметизации швов по этапам
- Исполнительные чертежи инженерных сетей (отопление, вода, вентиляция)
- Письменная гарантия 12 месяцев + 5-летняя гарантия на фасадную систему
Примеры работ
Фасад · брежневка · 2024
Квартира · хрущёвка · 2024
Квартира · серия 111 · 2023
Фиксированная смета
Отправьте описание проекта
Объём, адрес, желаемые сроки — короткого описания достаточно. Фиксированная смета в течение одного рабочего дня, без предоплаты.
Связаться с нами