Перейти к основному содержанию
Novashop.
Панельный дом в Таллинне - объект ремонта

Услуга · Панельные дома

Ремонт панельных домов

Ремонт эстонского панельного фонда с учётом серии - хрущёвки, брежневки, серия 111 и современная панель.

Подход

Ремонт в панельном доме начинается с определения серии. Каждая серия - хрущёвка, брежневка, 111-я, 1-464А или современная панель - задаёт свои границы: какие перегородки можно снимать, какой толщины утепление допустимо, какие швы просят ремонта первыми.

Ни одно «типовое решение» не применяем без осмотра. Система фасадного утепления, последовательность замены стояков и решение по остеклению балконов - всё определяется техническим состоянием конкретного дома, а не каталогом.

Рабочий процесс

Шесть этапов ремонта в панельном доме.

  1. 01

    Определение серии и состояния

    Осмотр, подтверждение серии, схема несущих панелей, фиксация влажности и состояния стен.

  2. 02

    Техническая смета

    К смете прилагается техническая записка по серии - клиент видит, что допускает серия, а что нет.

  3. 03

    Демонтаж с дисциплиной

    Перегородки демонтируются только после проверки несущих. Сантехнические узлы - в одной последовательности, чтобы не повредить стояки.

  4. 04

    Фасадные работы

    Утепление (ETICS или вентилируемый), герметизация швов, замена окон партиями.

  5. 05

    Внутренние работы

    Внутренняя отделка, гипсокартон, подготовка и укладка полов, сантехника, электрика.

  6. 06

    Документированная сдача

    Письменный технический отчёт (например, новое U-значение фасада), гарантия, руководство по обслуживанию по серии.

Технические стандарты

В панельном фонде результат определяет техническая дисциплина, а не бренд материала.

Герметики швов

Двухкомпонентные полиуретановые системы, выдерживающие эстонский диапазон -30…+35 °C без трещин.

Фасадное утепление

EPS или минеральная вата - по классу огнестойкости и высоте дома. Класс A2 обязателен выше восьми этажей.

Внутренняя гидроизоляция

Торцевые стены и стены сануслов получают гидробарьер до плитки - не «если останется бюджет».

Стандарт монтажа окон

Монтаж по RAL с трёхслойной герметизацией (пароизоляция внутри, термо посередине, ветрозащита снаружи). Простая монтажная пена не проходит.

Что вы получаете при сдаче

  • 01Технический отчёт по серии (до/после)
  • 02Спецификация системы фасадного утепления с U-значением
  • 03Протокол монтажа окон и дверей (RAL-протокол)
  • 04Фотоархив герметизации швов по этапам
  • 05Исполнительные чертежи инженерных сетей (отопление, вода, вентиляция)
  • 06Письменная гарантия 12 месяцев + 5-летняя гарантия на фасадную систему
К услугам

Фиксированная смета

Отправьте описание проекта

Объём, адрес, желаемые сроки - короткого описания достаточно. Фиксированная смета в течение одного рабочего дня, без предоплаты.